Tras su adquisición por parte del unicornio Habi, la startup argentina acelera su plan de expansión, integra capacidades de financiación que sus clientes demandaban y se posiciona para transformar el mercado local con adjudicación de créditos en tiempo récord.
La trayectoria de Pulppo, la proptech fundada por emprendedores argentinos, ha entrado en una fase de aceleración sin precedentes. Lo que comenzó como una plataforma para profesionalizar y digitalizar la operación de las inmobiliarias tradicionales, hoy se transforma en una pieza central de la infraestructura financiera regional tras ser adquirida por Habi.
Para Pulppo, esta operación no representa simplemente un cambio de manos, sino la incorporación de la pieza que faltaba en su ecosistema: el brazo financiero.
Un crecimiento sostenido con ADN emprendedor
Antes de esta integración, Pulppo ya había demostrado la solidez de su modelo de negocio. “En los últimos dos años, la compañía logró crecer 3,5 veces, gestionando solo en 2025 operaciones por un valor superior a los 215 millones de dólares”, confirmó Agustín Iglesias, cofundador de la firma.
Con una red que articula a más de 100 inmobiliarias y 800 agentes en la región, la startup se consolidó como un socio tecnológico esencial que digitaliza procesos, centraliza la gestión de contactos y ordena carteras para escalar ventas bajo un esquema de revenue share.
Iglesias destacó que la clave de este éxito ha sido mantener la cercanía con los agentes e inmobiliarias, un elemento que consideran parte del ADN de la empresa.
Sin embargo, el mercado y los propios usuarios marcaban el siguiente paso: según Matías Gath, también fundador de Pulppo, “los clientes venían solicitando soluciones de crédito que no podíamos ofrecer”.
La revolución de los 10 días
Pero la integración con la infraestructura de Habi permite a Pulppo cerrar ese círculo. El cambio más disruptivo para la operativa de la startup argentina es la posibilidad de replicar el modelo de originación hipotecaria que fue exitoso en Colombia y México. Esto implica una promesa ambiciosa para el mercado local: reducir el proceso de obtención de una hipoteca a tan solo 10 días.
Esta capacidad transforma radicalmente la propuesta de valor de Pulppo. Ya no se trata solo de brindar herramientas de software para que una inmobiliaria venda mejor, sino de dotar a esos mismos agentes de la capacidad de ofrecer financiación rápida y segura a sus compradores. Para Pulppo, esto significa pasar de ser un facilitador tecnológico a convertirse en un actor central en la reactivación del mercado inmobiliario argentino, aprovechando el renovado interés por el crédito hipotecario en el país.
Un aspecto fundamental de la nueva etapa de Pulppo es su relación con el sector financiero tradicional. La empresa ya contaba con experiencia trabajando con bancos líderes en América Latina, desarrollando y operando sus verticales inmobiliarios. Ahora, con el respaldo y la tecnología de su nueva casa matriz, Pulppo está avanzando con los principales bancos de Argentina para integrar herramientas de acceso al crédito en 10 días.
Si bien Pulppo ya tenía planes de expansión, la adquisición logró acelerar esos tiempos. La meta a corto y mediano plazo es ambiciosa: proyectan ampliar su red de 100 a 400 inmobiliarias en los próximos años, apalancándose en la escala regional que ahora poseen.
Independencia operativa y mayor competitividad
A pesar de formar parte de un grupo regional de mayor envergadura, el enfoque de Pulppo seguirá siendo el de fortalecer a los actores locales del sector. La estrategia establecida dicta que las marcas continuarán operando de manera independiente, permitiendo que Pulppo mantenga su identidad y su relación de confianza con las inmobiliarias tradicionales y los agentes independientes.
Sin embargo, el impacto competitivo es innegable. La llegada de este modelo, que combina análisis de datos, tecnología y una robusta capacidad de financiamiento, introduce una lógica diferente en un mercado basado exclusivamente en la intermediación.
Mientras que los modelos tradicionales dependen del volumen de ventas para generar comisiones, la nueva estructura de Pulppo permite capturar valor en distintas etapas de la cadena, especialmente a través de la intermediación financiera.
Al integrar los datos y la agilidad comercial que ya poseía con la capacidad financiera de un unicornio, la empresa se posiciona para potenciar la modernización del ecosistema inmobiliario argentino, haciendo que la experiencia de comprar y vender una propiedad sea, finalmente, un proceso simple, seguro y, sobre todo, rápido.
