La Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) expresó su respaldo al proyecto de desregulación del mercado inmobiliario impulsado por el Gobierno nacional, calificándolo como urgente y necesario para transformar una industria limitada por estructuras corporativas y normativas obsoletas. La iniciativa, motorizada por Federico Sturzenegger desde el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, contempla cinco ejes centrales: eliminación de la matrícula obligatoria y del título universitario como requisito para ejercer el corretaje, fin del monopolio de los colegios profesionales, habilitación para operar en cualquier jurisdicción del país, derogación de sanciones por ejercicio sin matrícula y liberalización total de honorarios.
Desde CAMESI aclararon que la reforma no apunta a eliminar la carrera universitaria ni la figura del corredor inmobiliario, sino a garantizar “la posibilidad de que se colegien solo quienes lo deseen”. Para la cámara, la matriculación obligatoria no ofrece una contraprestación real ni un respaldo profesional genuino, y la colegiación voluntaria obligaría a las instituciones a competir por sus miembros: “Si la colegiación fuera voluntaria, las instituciones tendrían que atraer a los profesionales con beneficios reales, en lugar de obligarlos a afiliarse sin brindarles mejoras significativas.”
Mariano García Malbrán, presidente de CAMESI, sostuvo que la flexibilización normativa orientará a los actores del mercado hacia la eficiencia y el valor agregado: “El profesional podrá sostener sus honorarios, pero no por protección regulatoria sino por valor agregado.” En ese marco, la entidad propone reemplazar la tutela gremial obligatoria por un Registro Nacional transparente y seguros de responsabilidad profesional, sosteniendo que la verdadera seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias está garantizada por el sistema judicial, los contratos sólidos y la intervención de los escribanos.
La digitalización ocupa un lugar central en la propuesta. CAMESI ve en la tecnología un aliado estratégico para modernizar el sector: firma digital, registro remoto para transferencias de dominio, big data e inteligencia artificial aplicados al asesoramiento inmobiliario. Para la cámara, estas herramientas no solo reducen tiempos administrativos sino que transparentan el mercado y elevan la calidad del servicio al cliente. La experiencia de países como España, Estados Unidos, Singapur y Nueva Zelanda fue citada como evidencia de que los modelos más abiertos permiten un acceso más equitativo a la vivienda y una competencia saludable.
García Malbrán sintetizó la postura de CAMESI con una advertencia sobre los límites del cambio: “No puede haber una actividad sin controles, pero tampoco un sistema cerrado que frene competencia e innovación. El desafío es encontrar un esquema con reglas claras, trazabilidad y sanciones efectivas.” Para la cámara, la modernización normativa es el camino para que el sector deje de ser un esquema cerrado y se convierta en un servicio comercial competitivo, eficiente y orientado al cliente.
Fuente: El Eco de Tandil — Leé la nota completa
