La incorporación de herramientas de Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario argentino muestra un crecimiento sostenido y empieza a consolidarse como un factor clave para mejorar la eficiencia operativa, la competitividad y la toma de decisiones estratégicas.
Según datos relevados por la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), en 2024 el 36% de las empresas inmobiliarias del país ya utiliza soluciones de IA en alguna instancia de su proceso de negocio. La cifra representa un aumento significativo frente al 10% estimado en 2022, reflejando una adopción acelerada en apenas dos años.
Impacto directo en tiempos y eficiencia operativa
Las herramientas de IA permiten optimizar tareas clave como la publicación, análisis de datos, segmentación de clientes y tasación de propiedades.
De acuerdo con los datos de CAMESI:
- La IA redujo en un 30% el tiempo promedio de publicación o venta de inmuebles.
- Aceleró en un 50% los procesos de tasación.
- Mejoró la precisión analítica y la capacidad de personalizar estrategias comerciales.
Para el presidente de CAMESI, Mariano García Malbrán, estos avances marcan un punto de inflexión para el sector:
“La Inteligencia Artificial ha reducido en un 30% el tiempo promedio de publicación o venta de propiedades y hasta un 50% los procesos de tasación, impulsando una eficiencia operativa que antes parecía inalcanzable”.
De un uso incipiente a una integración estratégica
Mientras que en 2020 la IA se utilizaba principalmente en chatbots y análisis básicos, hoy su aplicación es mucho más amplia.
Actualmente se integra de manera estratégica en:
- Valoración y tasación de inmuebles mediante algoritmos de machine learning.
- Marketing predictivo y segmentación avanzada.
- Análisis de mercado con mayor volumen y profundidad de datos.
- Optimización de procesos comerciales.
Estas herramientas han permitido, además, incrementar en hasta un 30% la tasa de conversión en campañas digitales gracias a una mejor lectura del comportamiento del cliente y las tendencias del mercado.
Posición de Argentina en la región
En el contexto latinoamericano, Argentina se ubica en un punto intermedio respecto a adopción empresarial de IA, detrás de:
- Brasil: 41%
- México: 38%
“Estamos un poco atrás respecto a los líderes regionales, donde la madurez tecnológica y los incentivos fiscales han favorecido una implementación más rápida, especialmente en tasaciones y marketing predictivo”, explicó García Malbrán.
Desafíos pendientes y el rol del conocimiento local
Si bien el crecimiento es claro, persisten desafíos, sobre todo para PyMEs del interior del país, donde el acceso a tecnología, capacitación y financiamiento sigue siendo más limitado.
Además, el avance tecnológico convive —y debe complementarse— con el valor estratégico del conocimiento profesional inmobiliario:
“El conocimiento local profundo sigue siendo un diferencial. Las normativas urbanas, las particularidades barriales y los factores culturales son determinantes. La IA ofrece eficiencia, pero carece del contexto intuitivo necesario para resolver imprevistos o interpretar dinámicas sociales y económicas”, señaló el presidente de CAMESI.
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