La discusión por la desregulación del corretaje inmobiliario se recalentó en el mercado argentino. El proyecto impulsado por el ministro Federico Sturzenegger apunta a eliminar la matrícula y el título universitario obligatorios, habilitar operaciones interjurisdiccionales y liberalizar honorarios. El borrador también contempla el ejercicio del corretaje mediante plataformas digitales, bajo una lógica de mayor apertura y competencia.
Los colegios profesionales endurecieron su postura frente a la iniciativa. Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario porteño y titular de COFECI, remarcó que la regulación profesional corresponde a las provincias y no puede ser modificada unilateralmente por ley nacional. Las entidades advierten sobre riesgos concretos: fraudes documentales, pérdida de instancias de mediación y mayor conflictividad en operaciones de alto impacto patrimonial. En paralelo, recuperaron una declaración de 2023 de Patricia Bullrich, quien había defendido el rol del corredor matriculado como garantía de confianza en las transacciones.
La Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) sostiene que el debate no pasa por eliminar controles sino por cambiar el modelo bajo el cual operan. Para la cámara, herramientas como los seguros de responsabilidad civil, la trazabilidad digital y los sistemas de evaluación de usuarios pueden ofrecer mecanismos de protección al consumidor más efectivos que los esquemas tradicionales de control colegiado.
Desde CAMESI, la postura es que “separar la protección del consumidor de la protección del privilegio corporativo” es el punto de partida necesario para un debate productivo. Para la cámara, la apertura del sistema no implica desprotección sino actualización: pasar de controles de acceso a la profesión hacia mecanismos de responsabilidad sobre el ejercicio de la misma.
El debate combina dimensiones jurídicas, económicas y de política pública, y su resolución definirá bajo qué reglas se ejercerá el corretaje inmobiliario en Argentina — y quién responderá ante el consumidor cuando algo salga mal.
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