Con 11 años de trayectoria y presencia en seis países, este CRM permite a las inmobiliarias automatizar publicaciones en múltiples portales, gestionar redes sociales con un solo click y administrar grandes desarrollos urbanos, consolidando una red de más de 5.000 usuariosen Iberoamérica.
Las carpetas llenas de papeles quedan en el pasado y la publicación manual de avisos clasificados se convierte en pieza de museo, mientras la eficiencia y la inmediatez dictan las reglas del juego.
En la Argentina, esta revolución tiene un protagonista que nació hace 11 años en Rosario y hoy proyecta su alcance a toda la región: KiteProp. Liderada por Ariel Carnevali, un corredor inmobiliario con más de dos décadas de trayectoria, la empresa personifica la convergencia necesaria entre el conocimiento del terreno y la vanguardia informática.
El fin de la carga manual: todo a un solo click
La génesis de KiteProp se basa en resolver un problema histórico del rubro: la fragmentación y la pérdida de tiempo. Carnevali se asoció con Jonás Sciangula, ingeniero en sistemas, para crear una herramienta que uniera ambos mundos.
Según explica el CEO, la plataforma nació con el objetivo de dotar a cada inmobiliaria de una web propia sin necesidad de diseñadores, permitiendo que una propiedad se proyecte a decenas de portales en simultáneo.
Este avance no es menor si se considera la logística previa. “Antes de KiteProp cada una de esas publicaciones llevaba medio día”, señala Carnevali, subrayando cómo la tecnología ha reducido tareas burocráticas a meros segundos.
Hoy, el sistema permite que un aviso se replique en “20 o 30 portales de cada país en simultáneo con apenas un click”, una capacidad de difusión que antes era impensable para las estructuras pequeñas o medianas.
En cada destino se puede publicar en portales internacionales, nacionales y en los que se decida sumar a nivel local o regional, con un atractivo extra en la comodidad de la gestión ya que se unifican todos los mensajes en una sola bandeja de entrada.
La IA como aliada estratégica
El contexto actual del Real Estate mundial exige más que solo presencia digital; demanda contenidos de alta calidad y una gestión de redes sociales intensa. Aquí es donde la Inteligencia Artificial (IA) entra en juego, una tecnología que KiteProp ha integrado orgánicamente en su ADN.
“Somos muy innovadores, muy tecnológicos y nos apoyamos mucho en la asistencia de la IA para múltiples tareas”, afirma Carnevali. Esta asistencia va desde la redacción de textos persuasivos hasta la creación de contenido para redes sociales.
La plataforma permite que, con un solo paso, el sistema genere el copy, el reel, la historia y los hashtags necesarios para Instagram, para que el corredor actúe como un gestor de contenidos profesional con mínima intervención. El usuario recibe un preview de textos, logo y fotos para que pueda supervisar el aviso antes de publicar.
Incluso el aspecto visual de las propiedades está siendo revolucionado por la IA. La plataforma ofrece la posibilidad de mostrar unidades decoradas virtualmente mediante imágenes generadas por inteligencia artificial, eliminando la necesidad de costosas producciones de “home staging” físico.
La ambición en este campo no se detiene: la empresa ya trabaja en un portal que será “100% asistido por IA”, marcando el rumbo de lo que será la búsqueda de viviendas en el futuro cercano.
Expansión y colaboración con un modelo en la nube
El éxito del modelo se refleja en sus números. Con más de 5.000 usuarios y presencia en Argentina, Chile, Colombia, Paraguay, Uruguay y España, la plataforma se ha consolidado como un servicio esencial bajo el formato de suscripción mensual. En Chile, la adopción fue masiva: en solo un año alcanzaron las 800 inmobiliarias clientes, superando actualmente el millar en ese país.
En el mercado local, la red sigue expandiéndose. “En Argentina se suman entre 10 y 20 por mes y ya operamos con más de 1800 inmobiliarias”, destaca Carnevali.
Uno de los pilares de este crecimiento es el concepto de trabajo colaborativo. El sistema está diseñado para que las inmobiliarias compartan su oferta de propiedades en red, optimizando las posibilidades de cierre de negocios sin perder la identidad de marca, mediante fichas personalizables.
El salto para los desarrolladores
A través de su unidad de negocios Urbantify, la empresa también ha incursionado en el sector de desarrolladores y constructoras, atacando problemas críticos de la administración de grandes obras y loteos.
El sistema Urbantify ofrece un control total sobre las ventas progresivas, evitando errores humanos críticos. Según el vocero, la herramienta permite “que no se vendan lotes dos veces, al tener bien en claro cuáles están vendidos, cuáles reservados y cuáles en negociación”. Además, automatiza la generación de boletos de compraventa y realiza el seguimiento de cobro de cuotas, una tarea que en proyectos de gran escala suele ser un cuello de botella administrativo.
Un ejemplo de este potencial se encuentra en Córdoba, donde un cliente de Urbantify gestiona 14.000 loteos y más de 8.000 cuotas mensuales a través de este sistema. Esta capacidad de gestión masiva demuestra que la tecnología ya no es un “lujo” para el sector, sino una infraestructura necesaria para la escalabilidad del negocio.
Un horizonte de crecimiento
Con la mirada puesta en el futuro, KiteProp sigue volando alto. El objetivo para el año es consolidar su presencia internacional, con un enfoque especial en Uruguay y España, mercados que demandan altos estándares de eficiencia tecnológica.
La lección que deja la trayectoria de Carnevali y su equipo es clara: en el Real Estate moderno, la ubicación sigue siendo importante, pero la tecnología es la que decide quién cierra la venta.
Como destaca el CEO, el diferencial reside en la ubicuidad y la centralización: “Los clientes pueden conectarse desde su casa, la oficina o un coworking. Acceden siempre, y ese es uno de nuestros diferenciales”.
