En la Argentina, el contexto económico atraviesa un momento particular: si bien, por un lado, se desaceleró la inflación y el dólar se ha mantenido relativamente bajo, por el otro, los precios han aumentado fuertemente y no ha sucedido lo mismo con los salarios en pesos. Asimismo, la última edición de la Encuesta de Expectativas de Empleo de ManpowerGroup advierte que los empleadores argentinos anticipan una Expectativa Neta de Empleo (ENE) para el segundo trimestre de 2025 de 0%.
De acuerdo con los resultados, en nuestro país sólo el 25% de los empleadores encuestados planea aumentar sus dotaciones de personal, el 23% disminuirlas, el 44% no espera realizar cambios y el 8% restante no sabe si los realizará. Sin embargo, el sector Finanzas y Real Estate lidera las intenciones más sólidas de la muestra, con una ENE de +20%, muy por encima de otros sectores que también muestran expectativas positivas, como Bienes y Servicios de Consumo (+9%), Industrias y Materiales (+9%) y Tecnología de la Información (+9%).
“El sector inmobiliario argentino presenta un diferencial notable en el contexto actual de estancamiento en la creación de empleo, debido a varios factores clave. Por un lado, la reactivación del mercado: la derogación de la Ley de Alquileres y el resurgimiento del crédito hipotecario han revitalizado las operaciones inmobiliarias, incrementando la demanda de profesionales en el sector”, afirma Mariano García Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) y director de Keymex Latam y Argentina.
García Malbrán agrega: “En segundo lugar, la reintroducción de créditos hipotecarios y la figura de hipotecas divisibles han facilitado el acceso a la vivienda, estimulando el mercado y generando oportunidades laborales para agentes inmobiliarios. En tercer lugar, vale mencionar el blanqueo de capitales: la implementación del Régimen de Regularización de Activos ha inyectado liquidez en el mercado, aumentando las transacciones y, por ende, la necesidad de nuevos talentos en el sector”.
En cuarto lugar, el presidente de CAMESI menciona el crecimiento de las franquicias inmobiliarias como factor clave del escenario disruptivo generado en el sector. “Empresas como RE/MAX, Coldwell Banker, Keymex Immobilier y otras han experimentado un crecimiento significativo, con un incremento del 45% en operaciones respecto a 2023, lo que refleja una mayor demanda de agentes inmobiliarios. A su vez, la crisis económica y el gran aumento de precios hizo que muchas personas buscaran alternativas para generar un ingreso económico más allá de su profesión”, advierte García Malbrán.
Lo cierto es que los agentes inmobiliarios altamente calificados representan el gran puntapié de un sector que en los últimos años sumó fuertemente nuevas tecnologías y habilidades específicas. Asimismo, los corredores inmobiliarios han comenzado a desarrollar un perfil empresarial –en línea con las nuevas exigencias del mercado y de los clientes– gracias al talento de los agentes y la incorporación de equipos multidisciplinarios.
La contratendencia que se vislumbra en el sector inmobiliario en este 2025 estuvo precedida de nuevas aperturas de oficinas en todo el país, así como de una creciente demanda de agentes inmobiliarios. En los últimos 6 meses, hubo una enorme absorción de profesionales en el sector inmobiliario: se estima que en la Argentina hay actualmente más de 50.000 agentes inmobiliarios.
